THÔNG TIN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ DABACO VẠN AN, TP. BẮC NINH

Tập đoàn Dabaco Việt Nam - đơn vị Anh hùng lao động thời kỳ đổi mới - là một tập đoàn hoạt động đa ngành nghề, trong đó lĩnh vực Bất động sản cực kỳ nổi tiếng với nhiều công trình lớn như:
- Khu công nghiệp Quế Võ III với tổng diện tích 600 ha tại huyện Quế Võ, Bắc Ninh.
- Dự án khu đô thị Đền Đô, cụm công nghiệp Hương Mạc, khu đô thị Dabaco Vạn An, Đình Bảng, Phù Khê,...

Triển khai dự án khu đô thị Dabaco Vạn An, chủ đầu tư mang đến một sản phẩm bất động sản đa dạng với: Biệt thự - Liền kề - Shophouse - Chung cư - Công trình tiện ích - Khuôn viên,... hứa hẹn sẽ mang đến một khu đô thị khép kín với tiện ích hoàn hảo, một nơi an cư lý tưởng cho cư dân và cũng là điểm đến hấp dẫn dành cho những khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi muốn đầu tư BĐS sinh lời.
Phối cảnh khu đô thị Dabaco Vạn An, TP. Bắc Ninh
Phối cảnh khu đô thị Dabaco Vạn An, TP. Bắc Ninh

I, THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN.

- Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị DABACO, Vạn An, TP. Bắc Ninh.
- Vị trí dự án: Thuộc phường Vạn An, TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Dabaco Việt Nam.
- Đơn vị thiết kế: Công ty CP tư vấn và thi công kiến trúc, nội thất Việt Nam.

* Thông tin Quy hoạch dự án:
Khu đô thị Dabaco Vạn An được xây dựng trên lô đất có diện tích lên tới 40 ha. Không gian trong khu được tổ chức theo bố cục trục và lõi. Trung tâm ở khu là đất cây xanh và công trình phúc lợi tạo không gian cảnh quan thoáng đáng cho cư dân. Quy hoạch cụ thể như sau:
+ Đất giao thông nội bộ và giao thông tĩnh: 147.725m2.
+ Đất cây xanh, công viên, dịch vụ thể thao: 45.129m2.
+ Đất ở: 111.935m2.
+ Đất xây dựng chung cư cao tầng, nhà ở xã hội, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại và dịch vụ công cộng: 48.523m2
+ Đất công trình thương mại và dịch vụ: 32.993m2.
+ Đất xây dựng trường học: 13.698m2.
+ Đất giao thông đối ngoại: 52.412m2.
Quy hoạch dự án khu đô thị Dabaco Vạn An
Quy hoạch dự án khu đô thị Dabaco Vạn An

Dọc hai đường trục chính của thành phố Bắc Ninh là tuyến đường Kim Dương Vương và đường H2 bố trí đất hỗn hợp xây dựng các trung tâm thương mại - dịch vụ công cộng, công trình thương mại, dịch vụ công cộng kết hợp nhà ở xã hội và công trình thương mại, dịch vụ công cộng kết hợp nhà ở chung cư cao tầng, văn phòng cho thuê. Chiều cao trung bình của các công trình là 15 tầng, mật độ xây dựng từ 29 - 42% theo từng ô đất quy hoạch.


II, VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH HẠ TẦNG CỦA DABACO VẠN AN.

Dự án Dabaco Vạn An nằm tại lô đất thuộc phường Vạn An và xã Hòa Long, thuộc TP. Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Đây là lô đất có địa thế và tiềm năng phát triển trong tương lại cực lớn khi hạ tầng quy hoạch đồng bộ và có các tuyến giao thông huyết mạch chạy qua.
- Phía Tây Bắc và Tây Nam tiếp giáp với đất canh tác phượng Vạn An.
- Phía Đông Nam giáp trục đường H2 và khu đô thị Hòa Long, Kinh Bắc.
- Phía Đông Bắc giáp trục đường Kim Dương Vương kéo dài.


III, THÔNG TIN HẠ TẦNG KỸ THUẬT CỦA DABACO VẠN AN.

1, HỆ THỐNG GIAO THÔNG:

- Chỉ giới đường đỏ: Phía Đông Bắc cách tim đường Kim Dương Vương là 20,0m; Phía Đồng Nam cách tim đường H2 là 21,0m.

- Chỉ giới xây dựng:

+ Các công trình dọc tuyến đường H2 và Kim Dương Vương lùi 15,0m so với chỉ giới đường đỏ. Riêng công trình trung tâm thương mại dịch vụ giáp ngã tư của Kim Dương Vương và đường H2 có khoảng lùi tối thiểu 20,0m.

+ Các công trình công cộng dọc tuyến đường mặt cắt 2-2 (22,5m) và mặt cắt 3-3 (27,0m) lùi 10,0m so với chỉ giới đường đỏ.

+ Đối với nhà vườn lùi 3,0m so với chỉ giới đường đỏ.

+ Đối với nhà lô dọc tuyến đường mặt cắt 2-2 và 3-3 lùi 2,0m, các tuyến đường nội bộ trùng với chỉ giới đường đỏ.

+ Các công trình công cộng khác sẽ quy định cụ thể trong phần thiết kế mẫu.

- Giao thông trong khu quy hoạch có mặt cắt như sau:

+ Mặt cắt 1-1: 14,0m=3,5m+7,0m+3,5m

+ Mặt cắt 2-2: 22,5m=6,0m+,10,5m+6,0m

+ Mặt cắt 3-3: 27,0m=6,0m+15,0m+6,0m

+ Mặt cắt 4-4: 17,5m=3,5m+10,5m+3,5m

- Giao thông tĩnh: có quy hoạch bãi đỗ xe tĩnh tại các nhóm nhà ở.

2, SAN NỀN:

- Căn cứ vào cốt đường hiện trạng cảu khu đô thị Hoà Long - Kinh Bắc đã cấp đảm bảo chỉ tiêu thoát nước cho cả khu vực, độ dốc thoát nước 0,4%; cốt max là 4,50m, cốt min là 4,30m.

3, HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC:

- Sử dụng hệ thống thoát nước riêng

- Nước mưa trong khu vực đựoc thu về các loại cống hộp có khẩu độ từ 600x600 đến 3400x3400 bằng hệ thống hố ga thu nước được bố trí dọc các tuyến đường nội bộ sau đó đấu nối với hệ thống thoát nước chung của khu vực trên trục đường Kim Dương Vương và đường H2.

- Nước thải sinh hoạt được thu về hệ thống cống hộp 400x600, bố trí ở phía sau giữa hai lô đất sau đó được thoát ra hệ thống cống D300, D400, D500 rồi thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.

4, HỆ THỐNG CẤP NƯỚC:

- Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước sạch của TP. Bắc Ninh. Được bố trí như thiết kế đã được phê duyệt

5, HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN:

- Nguồn điện được lấy từ TBA 110KV tại phường Võ Cường. Được bố trí như thiế kế đã được phê duyệt.

6, VỆ SINH MÔI TRƯỜNG:

- Rác thải sẽ được thu gom trong khu đô thị để chuyển tớikhu xử lý chung của thành phố.

7, TIỆN ÍCH:

- Không gian nghỉ ngơi thư giãn bao gồm: Cây xanh tập trung, khu sân vườn nội bộ, vui chơi trẻ em và trường học. Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị mới bao gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện và thông tin liên lạc được tổ chức đi ngầm.